SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale185,000 €2,803 €/m²
Expected rent571 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent571 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 250 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Връбница 2, ул. Бели Дунав и е разположен на трети етаж в панелна сграда от 1990 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, кухня, хол, самостоятелна стая и две тераси, като има възможност за преустройство в тристаен. Строителството е панелно, с ПВЦ дограма и подове от ламинат, теракот и балатум, а банята е в добро състояние. Сградата е поддържана, с чисти общи части и предлага удобства като асансьор. Локацията е удобна, на около 200 метра от метростанция Бели Дунав, в близост до булевард и вътрешен двор, което осигурява достъп до градската инфраструктура и сравнително тиха среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с възможност за разширяване в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • прилежащо мазе
Cons
  • панелно строителство
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • стая
  • баня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby