ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Връбница 2 с видеонаблюдение

СофияВръбница 2
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба177 000 €2 723 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс във Връбница 2, София. Намира се на около 200 м от метростанция Бели Дунав и близо до супермаркет Билла.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, голяма баня с тоалетна и таванска височина от 3.70 м, което осигурява по-просторно усещане. Към имота има и мазе с площ 8 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и интернет. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с нови мебели, климатик и паркомясто (с допълнително заплащане).

Локацията е удобна за градски транспорт и предлага достъп до Северен парк на около 50 м разстояние, което допринася за по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до удобства и зелени площи в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района