ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София Връбница 2 с изложение изток-юг

СофияВръбница 2

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба162 500 €2 579 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 63 кв.м в квартал Връбница 2, София. Разполага с функционално разпределение и изложение изток-юг, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се в близост до Северния парк и метростанция Бели Дунав, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-юг
ново строителство
асансьор

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.