SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2

Published: 9 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale162,500 €2,579 €/m²

Expected rent571 € /mo

Area

63 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment721 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent571 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с площ от 63 кв.м в квартал Връбница 2, София. Разполага с функционално разпределение и изложение изток-юг, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се в близост до Северния парк и метростанция Бели Дунав, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
изложение изток-юг
ново строителство
асансьор

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.