ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Връбница 2 с асансьор и западно изложение

СофияВръбница 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба161 595 €2 693 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Връбница 2, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва хол, спалня, баня и коридор с положени плочки в банята, коридора и част от хола, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и е в процес на завършване (Акт 14 пред Акт 15), което предполага нови инсталации и съвременни материали.

Локацията е удобна, близо до Северния парк, метростанция Бели Дунав и разнообразни удобства като магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни услуги и зелени площи, комбинирайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.