медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Връбница 2 (31 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Връбница 2 (31 имота) — 2 271 €/м² срещу 2 364 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Връбница 2, град София, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с качествено тухлено строителство, предвидена е с асансьор и контрол на достъпа, а имотът се предлага в степен на завършеност по БДС.
Локацията е близо до метростанция Бели Дунав и Северен парк, с удобен достъп до градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Връбница 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
медиана 2 289 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 595 €/мес наем · доплащаш ~ 625 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 500 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 2 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 595 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 451 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 609 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес