Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2

Published: 5 May 2026 Updated: 3 August 2026

Sale134,000 €2,271 €/m²

Expected rent566 € /mo

Area

59 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent566 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 29 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Връбница 2, град София, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, предвидена е с асансьор и контрол на достъпа, а имотът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е близо до метростанция Бели Дунав и Северен парк, с удобен достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
близо до метро
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.