Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Връбница 2 с асансьор и паркомясто

СофияВръбница 2

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба120 000 €2 264 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен във Връбница 2, София. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса. Пространствата са функционални и с правилни форми, осигуряващи добра естествена осветеност.

Сградата е с качествено изпълнение, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Предлага се в степен на завършеност по БДС.

Локацията е удобна, близо до метростанция Бели Дунав, Северен парк, спирки на градски транспорт и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.