ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса в Връбница 2, София

СофияВръбница 2

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба129 990 €2 765 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 2-стаен апартамент с площ от 47 кв.м в квартал Връбница 2, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с тераса, както и баня с тоалетна. Жилището е на среден, 3-ти етаж в 8-етажна тухлена сграда от 1980 г. Състоянието изисква осъвременителен ремонт, като са подменени водопроводната система, дограмата и електрическата инсталация. Сградата е с поддържани общи части, сменена дограма и контрол на достъп. Локацията е близо до метростанция 'Ломско шосе', спирки на градски транспорт, магазини и Северния парк. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
близо до метро
среден етаж

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.