SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2

Published: 2 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale129,990 €2,765 €/m²

Expected rent566 € /mo

Area

47 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent566 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 2-стаен апартамент с площ от 47 кв.м в квартал Връбница 2, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с тераса, както и баня с тоалетна. Жилището е на среден, 3-ти етаж в 8-етажна тухлена сграда от 1980 г. Състоянието изисква осъвременителен ремонт, като са подменени водопроводната система, дограмата и електрическата инсталация. Сградата е с поддържани общи части, сменена дограма и контрол на достъп. Локацията е близо до метростанция 'Ломско шосе', спирки на градски транспорт, магазини и Северния парк. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
близо до метро
среден етаж

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.