Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с двор и гледка към планината във Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба216 000 €2 181 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Витоша. Разполага с разпределение от входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня и широка баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага подово отопление и шумоизолация между апартаментите. Намира се в близост до бъдеща метростанция и новоизграждащ се парк, което осигурява удобен достъп и зеленина. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
подово отопление
двойна шумоизолация
близо до парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.