Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба317 905 €3 532 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 707 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86430635 - SOF-135043

Представяме двустаен апартамент, в нова жилищна сграда, съчетаваща първокласни материали, модерни технологии и безкомпромисно качество на строителството. Сградата се намира на на бул. "Симеоновско шосе", в кв. "Витоша".

Разпределение на апартамента:
• дневна, кухня и трапезария;
• 1 спалня;
• 1 баня;
• мокро помещение.

Изложение: Запад

Апартаментът се издава качествено завършен по БДС, на шпакловка и замазка. Жилището се издава с:
• Хибридна система за отопление и охлаждане „Immergas“, включваща газов котел, термопомпа, подови конвектори и вентилация – гаранция за ниски разходи и минимални вредни емисии;
• Хидроизолация и вградени структури в санитарните помещения;
• Фина двуслойна шпакловка по стените, готова за боядисване;
• Ключове и контакти във всички помещения.

Жилищната сграда предлага общо 46 апартамента с различни разпределения и квадратури.

Строителство:
• Сградата е изградена с керамични блокове „Wienerberger“ – 38 см за външни стени, 25/12 см за вътрешни стени.
Тази конструкция осигурява естествена топло- и шумоизолация, пожарозащита и здрав микроклимат.
• Допълнително е положена каменна вата „ROCKWOOL“ (10 см) и минерална вата „Isover“ (5 см) – 100% натурални материали, гарантиращи чист въздух и отлична звукоизолация.
• Дограма - прозоречните системи са Alumil Supreme S77 – най-ново поколение алуминиева дограма с висока енергийна ефективност, отлична шумоизолация, елегантен и модерен дизайн.
• Скрито отводняване с дискретно интегрирани системи на терасите, климатичните тела и газовите котли – напълно надеждно и без видими тръби.
• Противопожарна инсталация с ...

Цената на имота е 317 905 евро / 621 768.14 лв. без ДДС или 381 486 евро / 746 121.76 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86430635 - SOF-135043
Тел: 0882850717, 024038208
Отговорен брокер:Жулиета Гочева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.