Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба135 360 €1 520 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Престиж Билдинг продава двустаен апартамент 3.0 кв. Витоша

Предлагаме функционално разпределен двустаен апартамент в новострояща се модерна сграда, разположена в бързоразвиващ се район на кв. Витоша, с удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и бъдеща инфраструктура.

Характеристики на имота:

Площ:58,92 кв.м
тераса 31 кв.м

Етаж: 4

Разпределение:

входно антре

всекидневна с кухненски бокс

спалня

баня с тоалетна

1 тераса

Изложение: Изток /Север

Газификация: Да

Строителство и материали:

Ново тухлено строителство

Тухли WIENERBERGER (20 см)

Външна топлоизолация

PVC дограма Kömmerling

Етап на строителство:

Акт 14 наличен

Акт 15 пролет 2026 г.

Акт 16 начало на лято 2026 г.

???? В сградата се предлагат двустайни и тристайни апартаменти
???? Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.