Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с лична градина в Кръстова вада, София

СофияВитоша
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба275 300 €3 093 €/м²
Очакван наем704 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи на партерен етаж в квартал Кръстова вада, София. Общата площ е 89 кв.м, включително лична градина от 25 кв.м.

Разпределението е функционално с ясно обособени зони – входно антре с вграден гардероб, модерна кухня с трапезария, просторна дневна с работен кът и комфортна спалня.

Сградата е ново строителство от 2021 г., тухлена конструкция с асансьор и паркомясто. Апартаментът е обзаведен с дизайнерски мебели и висок клас електроуреди.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за постоянно обитаване с добра функционалност и комфорт, съчетаващ градски удобства и лична външна зона.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • лична градина
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района