Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба178 797 €2 103 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от новостроящ се комплекс с очакван завършек през 2027 г. на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е тухлена с висок клас строителни материали, включително троен стъклопакет и система за отопление на природен газ, а общите части са с луксозен дизайн и асансьор.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градски транспорт, бъдеща метростанция и близост до училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.