Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale178,797 €2,103 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

85 m²

Floor

2 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment793 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 90 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от новостроящ се комплекс с очакван завършек през 2027 г. на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е тухлена с висок клас строителни материали, включително троен стъклопакет и система за отопление на природен газ, а общите части са с луксозен дизайн и асансьор.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градски транспорт, бъдеща метростанция и близост до училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.