ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба220 000 €2 682 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненски бокс и балкон, спалня, с възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и газово отопление.

Кварталът предлага спокойна и зелена среда с чист въздух, близост до планината и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природна среда и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района