Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Витоша с асансьор, София

СофияВитоша

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба147 500 €1 798 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в кв. Витоша, София и е част от нова тухлена сграда. Разполага с две стаи, включително голяма спалня и просторна всекидневна с кухненски бокс и общ балкон. Вътрешното разпределение включва входно антре, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е с асансьор и е на трети от пет етажа, строителството е от 2027 г. и се издава на шпакловка и замазка. Локацията е близо до комплекс 'Макси', в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто опция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.