ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба201 000 €2 644 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в град София, Витоша. Жилището се намира на 2-ри етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението е функционално с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага висока енергийна ефективност, подкрепена от фотоволтаични панели и качествена изолация.

Локацията съчетава удобството на градския живот с близостта до зелени площи, транспортни връзки, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамичен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района