SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale201,000 €2,644 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment892 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в град София, Витоша. Жилището се намира на 2-ри етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението е функционално с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага висока енергийна ефективност, подкрепена от фотоволтаични панели и качествена изолация.

Локацията съчетава удобството на градския живот с близостта до зелени площи, транспортни връзки, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамичен район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby