Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба229 167 €3 015 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 3-ти етаж от 11 в нов комплекс. Общата площ е 76 кв.м. с балкон с излаз от двете стаи.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер/мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с акт 16, оборудвана с асансьор и енергийно ефективна с клас А, което гарантира по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, метростанция, търговски центрове и зелени зони като Южен парк и Зоопарк София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с излаз от двете стаи
  • енергийна ефективност клас А
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района