Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 May 2026 Updated: 8 June 2026
Sale229,167 €3,015 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
76 m²
Floor
3 / 11
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,017 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 314 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 3-ти етаж от 11 в нов комплекс. Общата площ е 76 кв.м. с балкон с излаз от двете стаи.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер/мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с акт 16, оборудвана с асансьор и енергийно ефективна с клас А, което гарантира по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, метростанция, търговски центрове и зелени зони като Южен парк и Зоопарк София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • балкон с излаз от двете стаи
  • енергийна ефективност клас А
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby