Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба247 200 €3 340 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, спалня, баня с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са големи и светли с южно и югозападно изложение.

Сградата е тухлена, в етап на строителство с очаквано завършване през 2028 г., с енергиен клас А и безшумен асансьор.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, в близост до градска среда и планина Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в нова сграда с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • енергиен клас А
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района