Sale+27% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale247,200 €3,340 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
74 m²
Floor
6 / 18
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,097 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 394 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, спалня, баня с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са големи и светли с южно и югозападно изложение.

Сградата е тухлена, в етап на строителство с очаквано завършване през 2028 г., с енергиен клас А и безшумен асансьор.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, в близост до градска среда и планина Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в нова сграда с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • енергиен клас А
Cons
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby