ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба190 000 €2 602 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в кв. Витоша, град София. Жилището се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни решения. Отоплението е предвидено на електричество, което е важно да се има предвид при планиране на разходите.

Локацията е удобна, близо до бул. Симеоновско шосе и Хайпарк, с лесен достъп до Околовръстен път. В района има детска градина, автобусни спирки и бъдеща метростанция на пешеходно разстояние, което допринася за удобството на ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново и функционално жилище в добре развит квартал с добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
югоизточно изложение
добра транспортна връзка
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.