ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша с гледка към планината

СофияВитоша
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба210 300 €2 880 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. се намира в град София, район Витоша. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 18 в нова тухлена сграда, построена през 2028 г. с асансьор и модерни удобства.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и достатъчно пространство за комфортно обитаване. Апартаментът разполага с тераса и осигурява добра естествена светлина благодарение на големите прозорци.

Сградата е с висок клас енергийна ефективност (клас А), използва качествени материали и съвременни технологии за отопление и охлаждане, включително подово отопление и термопомпен агрегат.

Локацията предлага бърз достъп до транспорт, спортни съоръжения, търговски центрове, болници и зелени площи, което е удобно за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район с всички необходими удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • висока енергийна ефективност
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района