Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент с балкон във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба129 600 €1 800 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Витоша, град София. Разполага с входно антре, баня с тоалетна, голяма спалня, просторна всекидневна с кухненски бокс и общ балкон с гледка към Витоша. Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор, построена през 2027 година. Сградата е в процес на завършване с очакван акт 16 до една година. Локацията е близо до комплекс 'Макси', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом с перспектива за паркомясто в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон с гледка

Недостатъци

нужно довършване (шпакловка и замазка)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.