Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale129,600 €1,800 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

72 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment575 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Витоша, град София. Разполага с входно антре, баня с тоалетна, голяма спалня, просторна всекидневна с кухненски бокс и общ балкон с гледка към Витоша. Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор, построена през 2027 година. Сградата е в процес на завършване с очакван акт 16 до една година. Локацията е близо до комплекс 'Макси', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом с перспектива за паркомясто в сградата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон с гледка

Cons

нужно довършване (шпакловка и замазка)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.