ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба185 000 €2 569 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на трети от четири етажа и е с площ от 72.85 кв.м, като чистата площ е 64.40 кв.м.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали и енергийно ефективна фасада. Отоплението е с термопомпа и конвектори, осигуряващи и охлаждане.

Локацията е удобна, с близост до бул. Симеоновско шосе, спирки на градски транспорт и търговски центрове, като Paradise Center и метростанция Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района