SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 10 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale185,000 €2,569 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на трети от четири етажа и е с площ от 72.85 кв.м, като чистата площ е 64.40 кв.м.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали и енергийно ефективна фасада. Отоплението е с термопомпа и конвектори, осигуряващи и охлаждане.

Локацията е удобна, с близост до бул. Симеоновско шосе, спирки на градски транспорт и търговски центрове, като Paradise Center и метростанция Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby