медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота) — 2 464 €/м² срещу 2 685 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2028 година.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненски бокс и балкон, спалня, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с висококачествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, близост до природата и лесен достъп до центъра на града, което я прави подходяща за хора търсещи баланс между градски живот и природа.
Имотът е подходящ за комфортно жилище с функционално разпределение и удобства в предпочитан район на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 688 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 153 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.8%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 904 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 688 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.