Продажба+89% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба350 000 €5 000 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 856 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в жилищен комплекс 'Рейна' в кв. Витоша, София. Разполага с две стаи, включително дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и килер. Има тераса тип лоджия с излаз от трапезарията. Сградата е ново тухлено строителство от 2023 г., с асансьор и подземен паркинг. Отоплението е на газ с климатик в трапезарията, фасадата е енергийно ефективна с качествени материали. Локацията е спокойна и с добра инфраструктура, близо до училища, паркове и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района