Sale+90% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale350,000 €5,000 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
70 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 850 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в жилищен комплекс 'Рейна' в кв. Витоша, София. Разполага с две стаи, включително дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и килер. Има тераса тип лоджия с излаз от трапезарията. Сградата е ново тухлено строителство от 2023 г., с асансьор и подземен паркинг. Отоплението е на газ с климатик в трапезарията, фасадата е енергийно ефективна с качествени материали. Локацията е спокойна и с добра инфраструктура, близо до училища, паркове и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby