Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент на 11-ти етаж в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба219 000 €3 220 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

11 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен на 11-ти етаж в новострояща се сграда на бул. Симеоновско шосе в София. Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре, складово помещение и балкон. Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, като разполага с асансьор и е в процес на завършване с очаквани актове до 2028 г. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии, в бързо развиващ се район. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

северно / западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.