Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 April 2026 Updated: 6 April 2026
Sale219,000 €3,220 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
68 m²
Floor
11 / 18
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment972 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен на 11-ти етаж в новострояща се сграда на бул. Симеоновско шосе в София. Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре, складово помещение и балкон. Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, като разполага с асансьор и е в процес на завършване с очаквани актове до 2028 г. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии, в бързо развиващ се район. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • северно / западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • склад
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby