Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба158 000 €2 323 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.3% · 8 000 €

150 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
175 000 €▲ 25 000 € (16.7%) 3 Април 2026Повишение на цената
160 000 €▼ 15 000 € (8.6%) 18 Април 2026Намаление на цената
158 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме ви: АКТ 16 !!! Два двустайни апартамента един до друг с опция за обединяване.
Разпределението е: коридор,баня с тоалетна,мокро помещение,хол с бокс и трапезария,спалня и тераса с излаз от двете стай.
Изложението е южно !
Към апартаментите се продават 2 външни паркоместа с квадратура по 14м2 на цена по 20000 всяко едно ! Чуедсна инвестуция,съдейатвие за ипотечвн или потребителски кредит към,всички банки !!! на преференциялни условия и съдействие за ремонт и обзавеждане !!! За допълнителна информация 0889123843 с ключ в Агенцията !!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.