ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с гледка към Витоша в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба192 000 €2 865 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 7 000 €
  1. 185 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 192 000 €▲ 7 000 € (3.8%) 21 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в новострояща се жилищна сграда в квартал Витоша, град София. Жилището е с площ от 67 кв.м и е разположено на трети от общо четири етажа.

Разпределението включва входно антре с мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс с площ 27 кв.м и югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Спалнята е с площ 14 кв.м, а банята е с тоалетна.

Сградата е тухлена, с ниско застрояване и висококачествени общи части. Фасадите са изпълнени с фасадни мазилки и окачени плоскости, което гарантира съвременен и устойчив външен вид.

Локацията е в тиха и спокойна част на Малинова долина, с лесен достъп до Околовръстен път, близост до детска градина, бъдеща метростанция, Хайпарк и бул. Симеоновско шосе. Това осигурява удобства за ежедневието и добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • тиха и спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна (27 кв. м.)
  • спалня (14 кв. м.)
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района