Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба252 000 €3 761 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на осми етаж в сграда с асансьор и енергийна ефективност клас А.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на лоджия, спалня, баня с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са светли и функционални с източно и западно изложение.

Сградата е тухлена, в етап на строителство с очакван завършек през 2028 г., като се използват висококачествени материали и технологии. Наличен е безшумен асансьор и пет апартамента на етаж.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство в затворена среда с удобна комуникация и съвременни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
асансъор
енергиен клас А
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.