Sale+43% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale252,000 €3,761 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
67 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,118 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 415 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на осми етаж в сграда с асансьор и енергийна ефективност клас А.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на лоджия, спалня, баня с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са светли и функционални с източно и западно изложение.

Сградата е тухлена, в етап на строителство с очакван завършек през 2028 г., като се използват висококачествени материали и технологии. Наличен е безшумен асансьор и пет апартамента на етаж.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство в затворена среда с удобна комуникация и съвременни решения.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • енергиен клас А
  • функционално разпределение
Cons
  • последен етаж
  • в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby