ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в затворен комплекс във Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба184 000 €2 746 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ 67 кв.м се намира в затворен бутиков комплекс в квартал Витоша, София. Жилището е разположено на четвърти от седем етажа в тухлена сграда и включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз от двете стаи. Кухнята е оборудвана с необходимите уреди, включително миялна машина. Отоплението е газово, като в хола и спалнята са монтирани климатици за допълнителен комфорт. Комплексът предлага денонощна охрана, озеленен затворен двор с детски площадки и открит фитнес. В близост са разположени няколко частни училища, мини маркет, ресторанти и аптека, което осигурява удобен градски живот. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто срещу допълнително заплащане. Таксата за поддръжка е 40 евро месечно. Имотът се продава от юридическо лице, като цената е без ДДС.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до частни училища
  • газово отопление
  • детски площадки и фитнес
Недостатъци
  • цена без ДДС
  • допълнителна такса за паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района