SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 10 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale184,000 €2,746 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment816 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент с площ 67 кв.м се намира в затворен бутиков комплекс в квартал Витоша, София. Жилището е разположено на четвърти от седем етажа в тухлена сграда и включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз от двете стаи. Кухнята е оборудвана с необходимите уреди, включително миялна машина. Отоплението е газово, като в хола и спалнята са монтирани климатици за допълнителен комфорт. Комплексът предлага денонощна охрана, озеленен затворен двор с детски площадки и открит фитнес. В близост са разположени няколко частни училища, мини маркет, ресторанти и аптека, което осигурява удобен градски живот. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто срещу допълнително заплащане. Таксата за поддръжка е 40 евро месечно. Имотът се продава от юридическо лице, като цената е без ДДС.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • близо до частни училища
  • газово отопление
  • детски площадки и фитнес
Cons
  • цена без ДДС
  • допълнителна такса за паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby