Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба205 000 €3 153 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София, на ул. Проф. Васил Стоин. Разполага с две стаи и тераса, разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и склад. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто. Строителството е тухлено, с индивидуално газово отопление и топла вода. Локацията е тиха, на 50 метра от бул. Симеоновско шосе, с лесен достъп до градски транспорт и магазини. Апартаментът е ремонтиран и готов за ползване след освежителен ремонт. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района