Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 16 December 2025 Updated: 3 February 2026
Sale205,000 €3,153 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София, на ул. Проф. Васил Стоин. Разполага с две стаи и тераса, разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и склад. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто. Строителството е тухлено, с индивидуално газово отопление и топла вода. Локацията е тиха, на 50 метра от бул. Симеоновско шосе, с лесен достъп до градски транспорт и магазини. Апартаментът е ремонтиран и готов за ползване след освежителен ремонт. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и спокойствие.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансъор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 239 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby