ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба178 472 €2 745 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от нова жилищна сграда от 2028 г. на 6-ти етаж от 8.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с две тоалетни и тераса.
Сградата е построена с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като алуминиева дограма Schüco/Reynaers и шумоизолация, а удобствата включват асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е в престижен район с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски дом с модерни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
асансьор
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.