SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale178,472 €2,745 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

65 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment792 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 89 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от нова жилищна сграда от 2028 г. на 6-ти етаж от 8.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с две тоалетни и тераса.
Сградата е построена с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като алуминиева дограма Schüco/Reynaers и шумоизолация, а удобствата включват асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е в престижен район с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски дом с модерни удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок клас материали
асансьор
нова сграда

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.