ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба178 000 €2 781 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в района на Малинова долина, София.

Разпределението включва две стаи и двор от 16 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и удобства като градски транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и модерна инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.