Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 3 Март 2026

Продажба134 989 €2 212 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МОДЕРНА ВИЗИЯ !!! БУТИКОВА СГРАДА! ВИСОКО КАЧЕСТВО !!! 200М БЪДЕЩА МЕТОСТАЦИЯ !!!

Home2U представя на Вашето внимание двустаен апартамент, разположен на втори етаж във висококачествена сграда с АКТ 14. Апартаментът е с площ 61 кв.м. (55 кв.м. чиста). Сградата се намира в тиха част на квартала, в комплекс от модерни сгради с идентична визия. В комплекса са предвидени зелени площи, детска площадка и места за отдих. Осигурен е бърз достъп до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе , а бъдеща метростанция е само на 200 м. Сградата е изпълнена с 10 см изолация от каменна вата, шумоизолирани стени и мембрана на пода. Монтирани са френски прозорци с немска дограма Rehau, троен стъклопакет 4 сезона, Ка-стъкло. Отоплението е с инверторни климатици General Fujitsu. Югозападно изложение, функционално разпределение: просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и складово помещение. За повече информация или за оглед, моля обадете се и цитирайте кода: 139982

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.