Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 November 2025 Updated: 3 March 2026
Sale134,989 €2,212 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
61 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

МОДЕРНА ВИЗИЯ !!! БУТИКОВА СГРАДА! ВИСОКО КАЧЕСТВО !!! 200М БЪДЕЩА МЕТОСТАЦИЯ !!!

Home2U представя на Вашето внимание двустаен апартамент, разположен на втори етаж във висококачествена сграда с АКТ 14. Апартаментът е с площ 61 кв.м. (55 кв.м. чиста). Сградата се намира в тиха част на квартала, в комплекс от модерни сгради с идентична визия. В комплекса са предвидени зелени площи, детска площадка и места за отдих. Осигурен е бърз достъп до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе , а бъдеща метростанция е само на 200 м. Сградата е изпълнена с 10 см изолация от каменна вата, шумоизолирани стени и мембрана на пода. Монтирани са френски прозорци с немска дограма Rehau, троен стъклопакет 4 сезона, Ка-стъкло. Отоплението е с инверторни климатици General Fujitsu. Югозападно изложение, функционално разпределение: просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и складово помещение. За повече информация или за оглед, моля обадете се и цитирайте кода: 139982

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 277 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby