ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на партер във Витоша с подово отопление

СофияВитоша
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба159 568 €2 615 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Витоша, София.

Разпределението включва функционални помещения с подово отопление, блиндирана входна врата и алуминиева дограма Schuco/Reynaers.

Сградата е тухлена, строителството е с високо качество, с интегрирана климатизация и шумоизолация, очакван акт 16 през 2028 г.

Комплексът е в близост до магазин Фантастико, с възможности за паркиране в подземни и надземни гаражи и озеленен двор.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременни решения за комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • очакван акт 16 през 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района