SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale159,568 €2,615 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
61 m²
Floor
0 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment708 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Витоша, София.

Разпределението включва функционални помещения с подово отопление, блиндирана входна врата и алуминиева дограма Schuco/Reynaers.

Сградата е тухлена, строителството е с високо качество, с интегрирана климатизация и шумоизолация, очакван акт 16 през 2028 г.

Комплексът е в близост до магазин Фантастико, с възможности за паркиране в подземни и надземни гаражи и озеленен двор.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременни решения за комфорт и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • качествени материали
  • паркомясто
Cons
  • партер
  • очакван акт 16 през 2028

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby